Kopersmakelaar

Meer weten?

Neem dan contact met ons op

Werkwijze

Als je ons vraagt wat wij als aankoopmakelaar eigenlijk kunnen, dan stellen wij ons bescheiden op.

Ook wij hebben externe deskundigen nodig om jouw aankoop te laten slagen.

Ten opzichte van de verkoper of diens makelaar zijn wij minder bescheiden. Onderhandelen over de prijs kunnen wij als aankoopmakelaar namelijk als geen ander. Wij achterhalen altijd de bodemprijs!

De externe deskundigen die wij inschakelen zijn:

  1. een plaatselijke bouwkundige expert;
  2. een plaatselijke onafhankelijke gecertificeerde taxateur, die een erkend taxatierapport opmaakt.

Een aankoopmakelaar is nou eenmaal geen bouwkundig expert en al zeker geen onafhankelijke taxateur!

In 6 stappen helpen wij je perfect met de aankoop van de woning die je op het oog hebt.

1- Bespreken opdracht/strategie
Voorgesprek tussen aankoopmakelaar en opdrachtgever. Onder meer komt aan de orde hoeveel je maximaal voor de woning wilt betalen. Vanzelfsprekend proberen we altijd een nóg lagere prijs te realiseren, maar het is goed om te weten waar jouw grens ligt. Na dit voorgesprek beslis je of je ons opdracht geeft of niet.

2- Onderhandelingen over prijs en leveringstermijn
Onderhandelen is onze specialiteit als aankoopmakelaar. Daar zijn we echt goed in. Ons onderhandelconcept bestaat sinds 1998.

3- Bezichtiging met onze plaatselijke bouwkundige
In heel Nederland zijn er meer dan 400 bouwkundigen die met ons samenwerken. Bij voorkeur ga je mee kijken.

4- Waardebepaling
Uitgevoerd door een volledig onafhankelijke gecertificeerde taxateur. Het taxatierapport dat hij opmaakt wordt geaccepteerd door NHG en alle banken in Nederland. Die kosten heb je dus al niet meer!

5- Juridische controle
De voorlopige koopakte wordt vrijwel altijd opgemaakt door de verkopende makelaar (behalve in Amsterdam, daar zorgt de notaris voor dat werk). Wij bespreken de akte en de ontbindende voorwaarden voordat je een handtekening plaatst. Ook zien wij erop toe dat er een financieringsvoorbehoud is gemaakt, zodat je geen boete hoeft te betalen als de lening bij de bank niet rond komt.

6- Helpdesk
Iedere dag hebben wij contact met jou en bespreken we de voortgang. Ook als er een dagje geen nieuws is, laten wij wat weten. Maar het kan natuurlijk altijd dat je tussendoor vragen of opmerkingen hebt. 24 uur per dag en 7 dagen per week staan wij klaar om jouw mails direct te beantwoorden.

Kosten

Uiteraard zijn er kosten verbonden aan het inschakelen van De Kopersmakelaar. Ons tarief bestaat uit een basisbedrag (€ 665) en uit een courtage gebaseerd op prestatie (10% van het onderhandelingsresultaat). Daarnaast werken wij op basis van no cure, no pay. Hoe dit precies in zijn werk gaat, vind je op onze kostenpagina.

Wil jij ook de laagste prijs betalen voor jouw droomwoning? De Kopersmakelaar helpt je graag!