De situatie op de woningmarkt is door de economische crisis volgens hem ook niet verslechterd: er is een ruime keus en de prijzen zijn iets verlaagd.

Donner wil wel de verkoop van corporatiehuizen bevorderen, huizen dus in een goedkoper segment.

Een toenemend aantal studenten zoekt onderdak, maar dat vindt de bewindsman vooral een lokale zaak, omdat het lang niet overal speelt. Hij wees er overigens op dat in een aantal gemeenten wordt gekeken hoe leegstaande kantoren kunnen worden omgebouwd tot wooneenheden.

Bron: ANP 02-12-2010

De gemiddelde verkoopprijs in het vierde kwartaal van 2010 lag per woning op 230.000 euro. Dit was ongeveer evenveel als in de laatste maanden van 2009.
In de eerste twee kwartalen van 2010 zijn de prijzen wat opgelopen, maar in het derde kwartaal was sprake van een krimp die de eerdere stijging teniet deed, aldus de NVM.

NVM-makelaars verkochten in 2010 bijna 95.000 woningen, 0,9 procent meer dan in 2009. De NVM schat dat op de hele Nederlandse woningmarkt circa 128.000 woningen zijn verkocht, ongeveer evenveel als in 2009.

Ger Hukker, de voorzitter van de NVM, signaleerde een lichte opleving in het vierde kwartaal. ’’We merken dat consumenten weer durven te bewegen. Er is een ruime keuze en de betaalbaarheid is goed. Bovendien heeft het nieuwe kabinet een einde gemaakt aan de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en een stringent economisch beleid aangekondigd. Dit ’Rutte-effect’ lijkt zijn weerslag te vinden in de verbeterde verkoopcijfers.’’

Het woningaanbod is het afgelopen kwartaal verder toegenomen. NVM-makelaars hadden halverwege het vorige kwartaal ruim 144.000 woningen te koop staan. Voor de financiële crisis in 2008 waren dit er nog 97.000.
Volgens Hukker is het grote aanbod een belemmering voor de woningmarkt. ’’Er zit een steeds grotere prop van moeilijk verkoopbare woningen in de markt. Die prop belemmert een vlot herstel.’’

Nog een obstakel voor herstel van de woningmarkt is de terughoudendheid van banken met het geven van hypotheken. Dit wordt onder anderen veroorzaakt door het strengere toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Daarnaast zijn ook de eisen voor een hypotheek met NHG-garantie aangescherpt.
Voor 2011 verwacht de NVM dan ook wederom een moeilijk jaar voor de woningmarkt. Verwacht wordt dat het aantal verkopen op hetzelfde niveau zal blijven en de prijzen mogelijk licht zullen dalen.

Bron: nu.nl

De hypotheekrente is laag en die rente is een belangrijke factor in de te betalen lasten. Een nieuwe hypotheek kan dan ook voordelig uitpakken. Uw hypotheekadviseur rekent dat graag voor u uit.

Er is sprake van een “kopersmarkt”. Niet verkopers maar kopers staan op dit moment in het voordeel. Huizen staan langer te koop en er zijn minder gegadigden, allemaal voordeel voor de kopers.

De maximale hoogte van een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie is tot 1 januari 2012 tijdelijk verhoogd naar € 350.000,- bij de aankoop van een nieuwe woning. Hierdoor kun je een veilige en voordelige hypotheek afsluiten met NHG voorwaarden.

Wellicht spreekt dat vanzelf maar de werkelijke waarde van een woning bepaalt de prijs die je betaalt. De huidige vraagprijzen zijn dan ook reëel. Dat is in het verleden wel eens anders geweest in een overspannen huizenmarkt.

Het aanbod is groot, je kunt tegenwoordig rustig de tijd nemen (al zal dat niet altijd het geval zijn). Voor de crisis kon je kiezen uit zes á zeven woningen, tegenwoordig is dat gemiddeld zeventien! Beslissen hoeft niet meer op stel en sprong en dat biedt ruimte om te onderhandelen.